1293 Rue JACQUELINE-P.-LACHANCE · Joliette
Valeur estimée
936 700 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 240,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 591,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 200 $
Rôle antérieur 652 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109671779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
669 000 $
Rôle antérieur
652 200 $
ID provincial
61025109671779000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 93 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 766 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −19 335 $ | 808 622 $ Poids 70 % |
| 2 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 221 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +57 327 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 1 053 069 $ Poids 62 % |
| 3 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 864 m · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 751 200 $ Poids 62 % |
| 4 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 448 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +63 593 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 656 447 $ Poids 51 % |
| 5 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 977 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 767 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 762 892 $ Poids 44 % |
| 6 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 886 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 893 291 $ Poids 34 % |
| 7 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 991 m · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −69 952 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 783 151 $ Poids 33 % |
| 8 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 842 768 $ Poids 32 % |
| 9 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 869 479 $ Poids 29 % |
| 10 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +63 168 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 799 954 $ Poids 24 % |
| 11 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 421 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +89 207 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 961 664 $ Poids 20 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 448 m · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +1 007 $ | 265 143 $ Poids 18 % |