1303 Rue JACQUELINE-P.-LACHANCE · Joliette
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 104,5 m² · constr. 2008 · terrain 769,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 309 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109671846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
61025109671846300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 440 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 265 $ Poids 90 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 495 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +13 512 $ | 191 256 $ Poids 85 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 291 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 989 $ Poids 85 % |
| 4 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 466 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 646 473 $ Poids 81 % |
| 5 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 555 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 180 750 $ Poids 80 % |
| 6 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 622 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 484 567 $ Poids 75 % |
| 7 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 619 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 482 719 $ Poids 74 % |
| 8 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 408 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 529 131 $ Poids 74 % |
| 9 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 351 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 496 $ Poids 74 % |
| 10 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 696 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 097 $ Poids 71 % |
| 11 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 671 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 517 544 $ Poids 66 % |
| 12 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 590 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 044 $ Poids 66 % |