585 Rue ANDRE-MATHIEU · Joliette
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 173,5 m² · constr. 2010 · terrain 817,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 386 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109681925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
61025109681925100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 464 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 532 853 $ Poids 87 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 420 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 491 388 $ Poids 84 % |
| 3 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 568 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 565 214 $ Poids 62 % |
| 4 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 677 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 627 $ Poids 60 % |
| 5 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 575 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −32 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 943 $ Poids 60 % |
| 6 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 703 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 518 $ Poids 60 % |
| 7 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 761 675 $ Poids 58 % |
| 8 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 355 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +61 902 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 678 370 $ Poids 58 % |
| 9 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 381 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 568 $ Poids 54 % |
| 10 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 626 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 561 501 $ Poids 54 % |
| 11 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 470 440 $ Poids 51 % |
| 12 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 777 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 846 $ Poids 51 % |