732 Rue ANDRE-MATHIEU · Joliette
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 205,7 m² · constr. 2006 · terrain 959,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 500 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109682214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
61025109682214600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue André-Mathieu, Joliette 2026-09-18 · 4 m · Vendu 744 000 $ (3 617 $/m²) 205,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 492 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 600 307 $ Poids 80 % |
| 3 | 559, rue André-Mathieu, Joliette 2026-09-03 · 110 m · Vendu 304 500 $ (1 294 $/m²) 235,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 277 678 $ Poids 71 % |
| 4 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 157 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 965 750 $ Poids 68 % |
| 5 | 1212, rue Charlemagne, Joliette 2026-09-22 · 756 m · Vendu 745 000 $ (3 280 $/m²) 227,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 101 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 758 324 $ Poids 65 % |
| 6 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 937 m · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 686 069 $ Poids 63 % |
| 7 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-10-22 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 542 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 699 050 $ Poids 61 % |
| 8 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 637 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 765 063 $ Poids 61 % |
| 9 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 694 195 $ Poids 61 % |
| 10 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 836 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge −27 069 $ | 741 290 $ Poids 58 % |
| 11 | 1196, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-09-04 · 502 m · Vendu 550 000 $ (3 251 $/m²) 169,2 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 323 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 323 $ Poids 54 % |
| 12 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 514 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +56 608 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 573 732 $ Poids 47 % |