1156 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 105,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 587,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,8 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 292 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109697474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
61025109697474800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 147 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 386 216 $ Poids 85 % |
| 2 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 493 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 409 883 $ Poids 82 % |
| 3 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 765 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 587 438 $ Poids 69 % |
| 4 | 1214, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-08-25 · 112 m · Vendu 454 000 $ (5 090 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 226 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 477 066 $ Poids 68 % |
| 5 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 603 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 469 697 $ Poids 65 % |
| 6 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 427 $ Poids 62 % |
| 7 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 882 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 340 $ Poids 61 % |
| 8 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 536 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 776 $ Poids 56 % |
| 9 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 827 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 980 $ Poids 56 % |
| 10 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 161 599 $ Poids 55 % |
| 11 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 236 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge −30 432 $ | 474 166 $ Poids 53 % |
| 12 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 170 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 405 536 $ Poids 53 % |