Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
310 900 $
Autre · constr. 2019 · terrain 263,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,5 m²
Frontage
9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 800 $
Rôle antérieur 31 800 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109702901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
61025109702901900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 11 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189-191, rue de Salaberry, Joliette 2026-07-15 · 388 m · Vendu 522 000 $ (3 661 $/m²) 142,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 574 200 $ Poids 65 % |
| 2 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 381 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 362 711 $ Poids 63 % |
| 3 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 500 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 985 $ Poids 61 % |
| 4 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 352 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 536 $ Poids 60 % |
| 5 | 458 et 460, rue Laval, Joliette 2026-06-01 · 554 m · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 59 % |
| 6 | 230, rue Marguerite-Bourgeoys, Joliette 2026-03-20 · 572 m · Vendu 620 000 $ (3 027 $/m²) 204,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 729 349 $ Poids 57 % |
| 7 | 367-369, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-06-16 · 744 m · Vendu 440 000 $ (2 503 $/m²) 175,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 54 % |
| 8 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 262 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 523 290 $ Poids 50 % |
| 9 | 215-217, Taché, Joliette 2025-10-30 · 588 m · Vendu 410 000 $ (2 159 $/m²) 189,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 992 $ Poids 49 % |
| 10 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 892 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 48 % |
| 11 | 125-127, rue Marguerite-Bourgeoys, Joliette 2025-08-14 · 419 m · Vendu 448 000 $ (2 462 $/m²) 182 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 529 794 $ Poids 48 % |
| 12 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 793 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 381 497 $ Poids 47 % |