561 Rue OLIVIER · Joliette
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 131 m² · constr. 1970 · terrain 737,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 294 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109704629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
61025109704629900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 192 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 370 $ Poids 76 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 609 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 394 288 $ Poids 70 % |
| 3 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 964 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 458 017 $ Poids 65 % |
| 4 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 35 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 477 083 $ Poids 59 % |
| 5 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 768 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 484 605 $ Poids 58 % |
| 6 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 636 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 305 299 $ Poids 57 % |
| 7 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 069 $ Poids 55 % |
| 8 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 911 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 922 $ Poids 50 % |
| 9 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 978 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 161 083 $ Poids 46 % |
| 10 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 792 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 473 $ Poids 43 % |
| 11 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 455 102 $ Poids 43 % |
| 12 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 179 $ Poids 41 % |