205 Rue DE SALABERRY · Joliette
Valeur estimée
567 500 $
Maison mobile · 2 609 $/m² · 217,5 m² · constr. 1955 · terrain 654,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 353 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109706392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
22
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
61025109706392400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, boulevard de la Base-de-Roc, Joliette 2025-07-03 · 285 m · Vendu 431 500 $ (1 901 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 766 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −36 677 $ | 408 559 $ Poids 65 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 562 489 $ Poids 51 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 501 383 $ Poids 42 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 795 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 561 $ Poids 36 % |
| 5 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 856 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 582 198 $ Poids 36 % |
| 6 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 050 $ Poids 35 % |
| 7 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 563 457 $ Poids 33 % |
| 8 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 417 872 $ Poids 32 % |
| 9 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 953 770 $ Poids 30 % |
| 10 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 668 470 $ Poids 17 % |
| 11 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +64 627 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 567 784 $ Poids 15 % |
| 12 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +55 306 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 517 027 $ Poids 12 % |