325 Rue TACHE · Joliette
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 104,1 m² · constr. 1909 · terrain 364,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 152 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109709014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
61025109709014900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 11 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 815 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 308 131 $ Poids 72 % |
| 2 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 480 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 186 $ Poids 68 % |
| 3 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 976 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 311 $ Poids 62 % |
| 4 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 474 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 323 $ Poids 62 % |
| 5 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 995 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 439 522 $ Poids 61 % |
| 6 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 896 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 040 $ Poids 56 % |
| 7 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 461 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 146 $ Poids 54 % |
| 8 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 896 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 127 013 $ Poids 53 % |
| 9 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 423 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 407 943 $ Poids 53 % |
| 10 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 878 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 018 $ Poids 52 % |
| 11 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 523 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 310 832 $ Poids 51 % |
| 12 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 100 $ Poids 49 % |