342 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Joliette
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 99,7 m² · constr. 1954 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 189 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109709937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
61025109709937300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 19 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 812 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 553 $ Poids 65 % |
| 2 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 790 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 400 521 $ Poids 64 % |
| 3 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 908 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 285 $ Poids 63 % |
| 4 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 198 924 $ Poids 58 % |
| 5 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 918 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 429 569 $ Poids 58 % |
| 6 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 389 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 398 593 $ Poids 57 % |
| 7 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 280 $ Poids 56 % |
| 8 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 331 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 435 053 $ Poids 53 % |
| 9 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 749 $ Poids 48 % |
| 10 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 529 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −35 891 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 490 746 $ Poids 47 % |
| 11 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 301 426 $ Poids 42 % |
| 12 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 429 874 $ Poids 42 % |