692 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 214,5 m² · constr. 1930 · terrain 680,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 393 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109712414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
61025109712414700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 71 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 559 131 $ Poids 52 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 515 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 398 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 383 $ Poids 48 % |
| 3 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 947 104 $ Poids 45 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 135 $ Poids 41 % |
| 5 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 376 $ Poids 37 % |
| 6 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 663 195 $ Poids 31 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 554 430 $ Poids 30 % |
| 8 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 531 590 $ Poids 30 % |
| 9 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 935 $ Poids 28 % |
| 10 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 643 034 $ Poids 23 % |
| 11 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 464 $ Poids 23 % |
| 12 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 725 692 $ Poids 20 % |