722 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 141,4 m² · constr. 1930 · terrain 990,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 228 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109712830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
61025109712830400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 308 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 426 361 $ Poids 70 % |
| 2 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 540 050 $ Poids 59 % |
| 3 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 426 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +46 342 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 517 179 $ Poids 54 % |
| 4 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 417 363 $ Poids 51 % |
| 5 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 724 $ Poids 51 % |
| 6 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 602 $ Poids 47 % |
| 7 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 872 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 393 606 $ Poids 46 % |
| 8 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 841 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 430 996 $ Poids 46 % |
| 9 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 905 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 316 011 $ Poids 40 % |
| 10 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 096 $ Poids 40 % |
| 11 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 838 $ Poids 40 % |
| 12 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 393 816 $ Poids 38 % |