204-208 Place ALICE-VESSOT · Joliette
Valeur estimée
985 700 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 234 m² · constr. 2025 · terrain 458,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 600 $
Rôle antérieur 723 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109713168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3437383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
883 100 $
Rôle antérieur
723 700 $
ID provincial
61025109713168200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 94 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 062 $ Poids 47 % |
| 2 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 119 357 $ Poids 36 % |
| 3 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 902 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −43 702 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 895 $ Poids 34 % |
| 4 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +53 931 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 694 981 $ Poids 34 % |
| 5 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 332 $ Poids 30 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 728 $ Poids 26 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 948 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 574 783 $ Poids 25 % |
| 8 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 985 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 811 885 $ Poids 20 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 260 773 $ Poids 19 % |
| 10 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 801 310 $ Poids 17 % |
| 11 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +46 404 $ | 862 952 $ Poids 17 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +18 134 $ | 278 836 $ Poids 12 % |