489 Rue CARTIER · Joliette
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 123,2 m² · constr. 1955 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 276 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109719982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
61025109719982800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 336 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 441 145 $ Poids 84 % |
| 2 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 525 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 421 $ Poids 83 % |
| 3 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 544 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 539 413 $ Poids 77 % |
| 4 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 729 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 385 $ Poids 74 % |
| 5 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 511 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 199 $ Poids 72 % |
| 6 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 705 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 384 003 $ Poids 72 % |
| 7 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 956 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 825 $ Poids 64 % |
| 8 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 895 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 482 729 $ Poids 56 % |
| 9 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 710 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 297 265 $ Poids 55 % |
| 10 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 156 749 $ Poids 49 % |
| 11 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 987 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 711 $ Poids 48 % |
| 12 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 692 $ Poids 46 % |