470 Rue CARTIER app. 4 app. 4 · Joliette
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 92,5 m² · constr. 2007 · terrain 224,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,5 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 223 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109729018100040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
61025109729018100040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 23 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 702 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 772 $ Poids 76 % |
| 2 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 731 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 392 $ Poids 72 % |
| 3 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 425 699 $ Poids 57 % |
| 4 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 500 515 $ Poids 53 % |
| 5 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 745 $ Poids 47 % |
| 6 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 486 $ Poids 44 % |
| 7 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 242 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 464 728 $ Poids 44 % |
| 8 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 540 967 $ Poids 43 % |
| 9 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 308 351 $ Poids 42 % |
| 10 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 848 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −38 004 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 512 182 $ Poids 42 % |
| 11 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 386 $ Poids 40 % |
| 12 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 184 $ Poids 35 % |