480 Rue CARTIER app. 2 app. 2 · Joliette
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 98,7 m² · constr. 2007 · terrain 213,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,1 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 224 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109729176800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
755807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
61025109729176800020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 169 $ Poids 70 % |
| 2 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 699 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 731 $ Poids 70 % |
| 3 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 439 977 $ Poids 60 % |
| 4 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 850 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 526 207 $ Poids 59 % |
| 5 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 906 $ Poids 56 % |
| 6 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 294 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 867 $ Poids 55 % |
| 7 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 241 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 476 495 $ Poids 54 % |
| 8 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 927 $ Poids 52 % |
| 9 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 450 449 $ Poids 49 % |
| 10 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 515 893 $ Poids 47 % |
| 11 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 937 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 338 553 $ Poids 43 % |
| 12 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 556 044 $ Poids 43 % |