178 Rue FLAMAND · Joliette
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 156,5 m² · constr. 1924 · terrain 1 651,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 281 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109805262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
61025109805262300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 450 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 415 879 $ Poids 81 % |
| 2 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 587 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 973 $ Poids 80 % |
| 3 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 500 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 438 514 $ Poids 72 % |
| 4 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 520 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 546 $ Poids 67 % |
| 5 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 171 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 842 $ Poids 64 % |
| 6 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 499 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 228 $ Poids 57 % |
| 7 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 961 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 674 $ Poids 54 % |
| 8 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 589 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −33 280 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 125 $ Poids 45 % |
| 9 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 449 088 $ Poids 43 % |
| 10 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 768 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +58 071 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 376 $ Poids 42 % |
| 11 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 317 $ Poids 36 % |
| 12 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 613 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 363 476 $ Poids 36 % |