315 Rue FLAMAND · Joliette

Valeur estimée

3 946 600 $

Unifamiliale · 536 $/m² · 7 361,2 m² · constr. 1979 · terrain 12 947,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 4 M $

Rôle 9 M $P10 515 000 $P90 5 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

7 361,2 m²

Étages × logements

6 × 103

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 947,3 m²

Frontage

55,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

9 238 500 $

23 %

77 %

Terrain 2 105 300 $Bâtiment 7 133 200 $

Rôle antérieur 6 731 700 $ +37.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

109812801300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

688125

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 105 300 $

Valeur bâtiment

7 133 200 $

Rôle antérieur

6 731 700 $

ID provincial

61025109812801300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

5 918 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

285 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

156

Prix médian

422 450 $

$/m² médian

2 711

Cette propriété : +834 % vs médiane du secteur

Position dans Joliette

P100

Vaut plus que 100 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20215 243 800 $

20226 081 100 $+16 %

20235 816 800 $-4 %

20245 973 400 $+3 %

20256 296 200 $+5 %

20265 918 000 $-6 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	405, rue Garneau, Joliette 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 710 $	249 344 $ Poids 28 %
2	390, rue Garneau, Joliette 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 050 $	300 897 $ Poids 20 %
3	430, rue Garneau, Joliette 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $	285 333 $ Poids 19 %
4	432, rue Garneau, Joliette 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $	335 874 $ Poids 9 %

06 — Suivi

315 Rue FLAMAND · Joliette

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