201 Rue MCCONVILLE · Joliette
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 118,6 m² · constr. 1879 · terrain 818,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 176 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109815131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
61025109815131600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 13 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 461 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 207 $ Poids 84 % |
| 2 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 139 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 76 803 $ Poids 83 % |
| 3 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 138 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 516 $ Poids 82 % |
| 4 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 416 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 419 $ Poids 78 % |
| 5 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 578 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 472 323 $ Poids 77 % |
| 6 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 685 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 769 $ Poids 73 % |
| 7 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 770 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 916 $ Poids 69 % |
| 8 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 964 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 313 957 $ Poids 59 % |
| 9 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 193 $ Poids 59 % |
| 10 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 641 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 306 274 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 794 $ Poids 57 % |
| 12 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 917 $ Poids 55 % |