642-646 Rue ROBITAILLE · Joliette
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 250,1 m² · constr. 1948 · terrain 527,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 319 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109816587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
61025109816587500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 601 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 529 $ Poids 57 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 405 $ Poids 26 % |
| 3 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 856 $ Poids 22 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +51 039 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 591 587 $ Poids 14 % |
| 5 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 589 129 $ Poids 12 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 433 969 $ Poids 10 % |
| 7 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −52 441 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 766 043 $ Poids 10 % |
| 8 | 187, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (953 $/m²) 225,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 248 550 $ Poids 5 % |
| 9 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +66 047 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 999 801 $ Poids 2 % |