371 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Joliette
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 228,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 357,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 451 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109832081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
61025109832081700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 537 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −49 398 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 200 $ Poids 37 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 964 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 258 024 $ Poids 34 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 598 065 $ Poids 33 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 569 356 $ Poids 23 % |
| 5 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 847 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 533 285 $ Poids 21 % |
| 6 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 978 878 $ Poids 15 % |
| 7 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +46 433 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 579 752 $ Poids 12 % |
| 8 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 440 685 $ Poids 9 % |
| 9 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 957 555 $ Poids 7 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −20 148 $ | 237 889 $ Poids 4 % |
| 11 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +66 998 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 860 256 $ Poids 4 % |