740 Rue SAINT-THOMAS · Joliette
Valeur estimée
632 500 $
Autre · 1 381 $/m² · 458 m² · constr. 1952 · terrain 1 649,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 515 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109837091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3452187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
61025109837091700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 229 647 $ Poids 38 % |
| 2 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +69 188 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 953 713 $ Poids 30 % |
| 3 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +61 222 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 710 808 $ Poids 26 % |
| 4 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +51 732 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 604 321 $ Poids 16 % |
| 5 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 875 073 $ Poids 7 % |
| 6 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +61 585 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 776 947 $ Poids 6 % |
| 7 | 72, Rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 1 005 000 $ (2 683 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +186 690 $ · Ajust. superficie +111 875 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 203 065 $ Poids 4 % |