212 Rue GAUTHIER S · Joliette
Valeur estimée
449 800 $
Autre · constr. 1974 · terrain 6 207,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 207,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 301 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109837498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
688531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 700 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
61025109837498400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703 et 705, rue Champagne, Joliette 2026-06-25 · 173 m · Vendu 569 500 $ (2 689 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 633 631 $ Poids 68 % |
| 2 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 259 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 215 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 484 640 $ Poids 66 % |
| 4 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 322 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 498 263 $ Poids 65 % |
| 5 | 348-350, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-06 · 366 m · Vendu 556 000 $ (2 609 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 611 600 $ Poids 65 % |
| 6 | 580, rue Champagne, Joliette 2026-05-28 · 348 m · Vendu 230 000 $ (1 159 $/m²) 198,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 64 % |
| 7 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 453 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 465 375 $ Poids 63 % |
| 8 | 691-693, rue Champagne, Joliette 2026-02-19 · 186 m · Vendu 500 000 $ (2 361 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 023 $ Poids 63 % |
| 9 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 449 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 364 $ Poids 63 % |
| 10 | 689-691, rue Ladouceur, Joliette 2026-03-13 · 291 m · Vendu 601 000 $ (2 374 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 706 998 $ Poids 63 % |
| 11 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 430 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 62 % |
| 12 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 61 % |