244-246 Chemin PRAIRIES · Joliette
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 234,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 786,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 384 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109847142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
61025109847142500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 820 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −42 716 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 881 $ Poids 37 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 987 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 261 249 $ Poids 29 % |
| 3 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 237 $ Poids 16 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 575 722 $ Poids 14 % |
| 5 | 187, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (953 $/m²) 225,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 241 307 $ Poids 6 % |
| 6 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +35 899 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 969 654 $ Poids 3 % |
| 7 | 209, Rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 496 $/m²) 188,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +58 157 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 568 465 $ Poids 3 % |