745 Rue CURE-FELIX-GADOURY · Joliette
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 157,2 m² · constr. 1955 · terrain 490,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 249 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109874007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
61025109874007600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 151 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 279 $ Poids 93 % |
| 2 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 263 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 461 516 $ Poids 85 % |
| 3 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 162 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 392 $ Poids 75 % |
| 4 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 232 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 870 $ Poids 60 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 832 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 506 111 $ Poids 60 % |
| 6 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 589 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 083 $ Poids 54 % |
| 7 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 227 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +59 449 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 754 $ Poids 53 % |
| 8 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 221 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −32 333 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 500 622 $ Poids 52 % |
| 9 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 876 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 912 $ Poids 45 % |
| 10 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 101 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 467 $ Poids 42 % |
| 11 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 430 926 $ Poids 40 % |
| 12 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 483 329 $ Poids 37 % |