973 Rue LADOUCEUR · Joliette
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 109,4 m² · constr. 2006 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 301 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109888016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
61025109888016700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 99 % |
| 2 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 222 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 550 412 $ Poids 96 % |
| 3 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 81 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 462 369 $ Poids 81 % |
| 4 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 137 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 353 028 $ Poids 76 % |
| 5 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 786 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 331 $ Poids 67 % |
| 6 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 356 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +35 752 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 672 $ Poids 64 % |
| 7 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 179 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 646 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 159 $ Poids 63 % |
| 8 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 604 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 295 $ Poids 61 % |
| 9 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 973 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 273 $ Poids 59 % |
| 10 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 403 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 448 411 $ Poids 58 % |
| 11 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 123 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 582 063 $ Poids 57 % |
| 12 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 196 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +50 104 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 542 433 $ Poids 56 % |