845-969 Boulevard FIRESTONE · Joliette
Valeur estimée
604 600 $
Autre · 79 $/m² · 7 634,4 m² · constr. 2000 · terrain 60 939,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 634,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 939,6 m²
Frontage
270,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
33 880 000 $
Rôle antérieur 25 800 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109911479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
15
Unité de voisinage
688412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 344 000 $
Valeur bâtiment
26 536 000 $
Rôle antérieur
25 800 000 $
ID provincial
61025109911479900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 442 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 66, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-12 · 423 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 59 % |
| 3 | 84, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 497 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 874 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, Carrefour du Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-14 · 922 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 176-178, rue Lévis, Joliette 2026-06-01 · 913 m · Vendu 437 000 $ Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 510 $ Poids 47 % |
| 7 | 1006, place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 892 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 47 % |
| 8 | 6, du Carrefour-Du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 922 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 536 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-30 · 579 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 533 $ Poids 37 % |
| 10 | 426, rue Garneau, Joliette 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 35 % |
| 11 | 430, rue Garneau, Joliette 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 34 % |
| 12 | 405, rue Garneau, Joliette 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 274 334 $ Poids 33 % |