943 Rue GUSTAVE-GUERTIN · Joliette
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 127,8 m² · constr. 2017 · terrain 289,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,3 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 356 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119503514000060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
61025119503514000060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 329 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 547 927 $ Poids 86 % |
| 2 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 248 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 531 374 $ Poids 78 % |
| 3 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 565 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 784 599 $ Poids 67 % |
| 4 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 656 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +8 065 $ | 245 314 $ Poids 66 % |
| 5 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 807 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 704 125 $ Poids 64 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 633 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 790 686 $ Poids 62 % |
| 7 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 791 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 576 938 $ Poids 61 % |
| 8 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 635 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +35 695 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 501 742 $ Poids 61 % |
| 9 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 571 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge +14 536 $ | 581 095 $ Poids 58 % |
| 10 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 730 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 613 161 $ Poids 57 % |
| 11 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 613 308 $ Poids 52 % |
| 12 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −33 028 $ · Ajust. âge +32 835 $ | 604 335 $ Poids 49 % |