899 Rue ALBERT-BEAULIEU · Joliette
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 127,4 m² · constr. 1990 · terrain 540,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 204 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119505765100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
61025119505765100010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 389 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 480 948 $ Poids 85 % |
| 2 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 88 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 487 637 $ Poids 81 % |
| 3 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 601 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 697 965 $ Poids 66 % |
| 4 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 652 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 213 878 $ Poids 65 % |
| 5 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 799 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 201 $ Poids 62 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 685 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 525 $ Poids 61 % |
| 7 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 714 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 753 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 527 247 $ Poids 57 % |
| 8 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 755 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 442 820 $ Poids 57 % |
| 9 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 842 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −33 859 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 522 909 $ Poids 55 % |
| 10 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 686 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +36 297 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 517 230 $ Poids 55 % |
| 11 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 648 907 $ Poids 54 % |
| 12 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 934 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 507 861 $ Poids 54 % |