648 Rue ALBERT-BEAULIEU · Joliette
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 101,3 m² · constr. 2010 · terrain 260,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 224 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119514100700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
61025119514100700010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 320 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 178 176 $ Poids 91 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 569 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +15 201 $ | 190 299 $ Poids 83 % |
| 3 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 30 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 346 402 $ Poids 81 % |
| 4 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 402 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 514 613 $ Poids 80 % |
| 5 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 207 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 478 607 $ Poids 76 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 743 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 629 $ Poids 74 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 813 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 581 $ Poids 72 % |
| 8 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 718 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 432 351 $ Poids 69 % |
| 9 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 30 m · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 367 192 $ Poids 67 % |
| 10 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 322 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +35 063 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 521 303 $ Poids 67 % |
| 11 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 652 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −2 423 $ | 506 192 $ Poids 64 % |
| 12 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 824 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 521 814 $ Poids 64 % |