676 Rue ALBERT-BEAULIEU app. 1 app. 1 · Joliette
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 102,4 m² · constr. 2009 · terrain 174,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,9 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 222 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119514554700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
61025119514554700020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 335 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 179 061 $ Poids 90 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 590 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +14 357 $ | 190 364 $ Poids 82 % |
| 3 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 26 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 346 483 $ Poids 82 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 210 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 480 797 $ Poids 80 % |
| 5 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 438 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 514 937 $ Poids 78 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 749 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 503 $ Poids 72 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 829 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 222 $ Poids 72 % |
| 8 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 771 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 432 347 $ Poids 69 % |
| 9 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 26 m · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 367 309 $ Poids 67 % |
| 10 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 705 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 506 175 $ Poids 64 % |
| 11 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 354 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 521 882 $ Poids 63 % |
| 12 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 433 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 475 679 $ Poids 62 % |