240 Rue ROSAIRE-ROCH · Joliette
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 168 m² · constr. 2001 · terrain 1 013,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 439 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119518593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
61025119518593300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 367 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 475 563 $ Poids 90 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 555 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 508 654 $ Poids 86 % |
| 3 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 613 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 709 270 $ Poids 65 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 909 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 533 503 $ Poids 57 % |
| 5 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 153 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 361 $ Poids 56 % |
| 6 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 719 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +50 477 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 640 080 $ Poids 56 % |
| 7 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 836 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 963 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 649 613 $ Poids 55 % |
| 8 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 752 $ Poids 55 % |
| 9 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 840 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 552 722 $ Poids 53 % |
| 10 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 715 874 $ Poids 53 % |
| 11 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 168 $ Poids 52 % |
| 12 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 587 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −42 810 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 680 000 $ Poids 52 % |