796 Rue ALBERT-BEAULIEU · Joliette
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 164,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 229,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 412 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119526217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
61025119526217700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 421 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 453 291 $ Poids 90 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 624 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 484 375 $ Poids 83 % |
| 3 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 612 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 674 522 $ Poids 66 % |
| 4 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 866 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 615 987 $ Poids 59 % |
| 5 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 768 $ Poids 58 % |
| 6 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 254 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 558 143 $ Poids 57 % |
| 7 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 989 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 508 377 $ Poids 57 % |
| 8 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 858 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 608 099 $ Poids 55 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 429 $ Poids 54 % |
| 10 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 794 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 570 664 $ Poids 52 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 355 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 540 129 $ Poids 52 % |
| 12 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 812 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −19 587 $ | 247 325 $ Poids 51 % |