766 Rue ALBERT-BEAULIEU · Joliette
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 99,2 m² · constr. 1994 · terrain 463,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 209 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119526452100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
61025119526452100030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 361 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 176 487 $ Poids 92 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 611 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +1 689 $ | 175 049 $ Poids 80 % |
| 3 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 519 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 474 817 $ Poids 79 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 713 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 534 143 $ Poids 77 % |
| 5 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 204 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 317 146 $ Poids 77 % |
| 6 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 822 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 519 537 $ Poids 70 % |
| 7 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 430 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 308 $ Poids 69 % |
| 8 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 234 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 440 526 $ Poids 69 % |
| 9 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 822 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 495 561 $ Poids 66 % |
| 10 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 204 m · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 336 075 $ Poids 65 % |
| 11 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 448 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 443 723 $ Poids 63 % |
| 12 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 571 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 477 604 $ Poids 60 % |