85 Rue EMILIEN-LAFORTUNE · Joliette
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 93,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 077,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 346 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119558788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
755851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
61025119558788600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
462 250 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 766 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 171 580 $ Poids 71 % |
| 2 | 1214, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-08-25 · 966 m · Vendu 454 000 $ (5 090 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 509 325 $ Poids 64 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 987 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 208 $ Poids 63 % |
| 4 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 859 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 497 547 $ Poids 63 % |
| 5 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 886 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 460 938 $ Poids 60 % |
| 6 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 946 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 493 701 $ Poids 60 % |
| 7 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 380 $ Poids 59 % |
| 8 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 842 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 487 974 $ Poids 55 % |
| 9 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 979 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +14 357 $ | 182 672 $ Poids 54 % |
| 10 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 503 062 $ Poids 54 % |
| 11 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 638 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 332 063 $ Poids 54 % |
| 12 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 629 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 533 577 $ Poids 50 % |