30 Chemin DOMAINE-GAI-ROC · Joliette
Valeur estimée
1 027 300 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 249,5 m² · constr. 2010 · terrain 16 823 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 823 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 600 $
Rôle antérieur 840 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119565153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
685 200 $
Rôle antérieur
840 000 $
ID provincial
61025119565153100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
462 250 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 95 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +38 142 $ · Ajust. âge −11 601 $ | 831 340 $ Poids 52 % |
| 2 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 719 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 895 378 $ Poids 51 % |
| 3 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 966 $ Poids 37 % |
| 4 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +76 880 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 082 172 $ Poids 30 % |
| 5 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 914 665 $ Poids 28 % |
| 6 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +82 051 $ · Ajust. âge −33 109 $ | 845 455 $ Poids 22 % |
| 7 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +64 857 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 045 911 $ Poids 10 % |