9 Chemin DOMAINE-GAI-ROC · Joliette
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 59,3 m² · constr. 1952 · terrain 9 545,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 545,8 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 217 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119566279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
61025119566279200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
462 250 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 803 m · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 461 $ Poids 36 % |
| 2 | 1636, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-11-27 · 814 m · Vendu 289 000 $ (4 339 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 300 637 $ Poids 26 % |
| 3 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 834 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −35 757 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 307 237 $ Poids 19 % |
| 4 | 1634, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-06-25 · 809 m · Vendu 364 500 $ (5 473 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 710 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 375 783 $ Poids 17 % |
| 5 | 1657, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2024-06-18 · 782 m · Vendu 360 000 $ (5 405 $/m²) 66,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 144 $ Poids 17 % |
| 6 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 832 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −41 812 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 325 953 $ Poids 15 % |
| 7 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 890 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 372 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 342 538 $ Poids 13 % |
| 8 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 836 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −51 545 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 963 $ Poids 10 % |
| 9 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 953 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −54 391 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 490 $ Poids 8 % |
| 10 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −60 680 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 352 733 $ Poids 7 % |
| 11 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-08-26 · 890 m · Vendu 385 000 $ (4 917 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −46 711 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 324 $ Poids 5 % |