1811 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 224,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 883 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 519 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119567966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
61025119567966700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 87 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −27 069 $ | 773 984 $ Poids 52 % |
| 2 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 829 938 $ Poids 46 % |
| 3 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 1 008 412 $ Poids 44 % |
| 4 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 717 848 $ Poids 41 % |
| 5 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +59 539 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 799 599 $ Poids 35 % |
| 6 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 627 993 $ Poids 30 % |
| 7 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge −47 824 $ | 786 378 $ Poids 24 % |
| 8 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −39 323 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 861 080 $ Poids 19 % |
| 9 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 979 920 $ Poids 17 % |
| 10 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +59 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 977 $ Poids 13 % |
| 11 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 255 032 $ Poids 11 % |