1914 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 109 m² · constr. 1965 · terrain 1 169,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 279 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119576953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
61025119576953000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 799 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 403 539 $ Poids 72 % |
| 2 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 684 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 092 $ Poids 66 % |
| 3 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 937 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 414 832 $ Poids 65 % |
| 4 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 927 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 184 370 $ Poids 57 % |
| 5 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 684 m · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 037 $ Poids 52 % |
| 6 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 109 $ Poids 52 % |
| 7 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 929 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 475 423 $ Poids 51 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 164 576 $ Poids 49 % |
| 9 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 464 382 $ Poids 43 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 572 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 412 810 $ Poids 41 % |
| 12 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 405 503 $ Poids 40 % |