1319 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 134,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 216,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 371 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119614128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
61025119614128900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-09-21 · 0 m · Vendu 562 500 $ (4 195 $/m²) 134,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 405 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 696 $ Poids 90 % |
| 3 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 219 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +2 323 $ | 454 483 $ Poids 82 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 637 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 524 886 $ Poids 74 % |
| 5 | 725, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-09-23 · 938 m · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 331 602 $ Poids 67 % |
| 6 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 229 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 496 514 $ Poids 62 % |
| 7 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 317 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +2 536 $ | 568 193 $ Poids 52 % |
| 8 | 1383, rue Paradis, Joliette 2026-09-04 · 935 m · Vendu 550 000 $ (4 766 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 562 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 583 562 $ Poids 49 % |
| 9 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 541 722 $ Poids 47 % |
| 10 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 219 353 $ Poids 47 % |
| 11 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 489 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 532 860 $ Poids 47 % |
| 12 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 917 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 476 118 $ Poids 45 % |