1365 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 238 m² · constr. 1997 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 437 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119614802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
61025119614802500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 86 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 357 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +51 327 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 999 320 $ Poids 62 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −61 872 $ | 761 487 $ Poids 51 % |
| 3 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 707 131 $ Poids 42 % |
| 4 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 875 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +59 699 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 621 369 $ Poids 42 % |
| 5 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 967 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +83 102 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 792 113 $ Poids 30 % |
| 6 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 019 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 718 819 $ Poids 28 % |
| 7 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 454 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +42 048 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 975 802 $ Poids 23 % |
| 8 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 846 486 $ Poids 23 % |
| 9 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 824 842 $ Poids 22 % |
| 10 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −34 999 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 795 537 $ Poids 18 % |
| 11 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 877 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +84 168 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 917 025 $ Poids 16 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 875 m · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −10 074 $ | 252 678 $ Poids 15 % |