1381 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 166,2 m² · constr. 1998 · terrain 895,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 401 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119614950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
61025119614950500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 775 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 466 765 $ Poids 74 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 267 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 549 849 $ Poids 73 % |
| 3 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 858 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 499 072 $ Poids 71 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 683 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +46 738 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 627 386 $ Poids 60 % |
| 5 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 446 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 881 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 563 506 $ Poids 54 % |
| 6 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 736 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 615 394 $ Poids 52 % |
| 7 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 523 551 $ Poids 50 % |
| 8 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 512 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 646 914 $ Poids 49 % |
| 9 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 621 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 573 991 $ Poids 49 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 695 552 $ Poids 47 % |
| 11 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 636 274 $ Poids 43 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 752 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 556 386 $ Poids 41 % |