1280 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 881,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 248 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119615279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
61025119615279800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
462 250 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 192 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 382 023 $ Poids 95 % |
| 2 | 1214, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-08-25 · 123 m · Vendu 454 000 $ (5 090 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 470 582 $ Poids 88 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 842 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 474 702 $ Poids 72 % |
| 4 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 139 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 400 448 $ Poids 68 % |
| 5 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 453 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 422 079 $ Poids 66 % |
| 6 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 387 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 466 056 $ Poids 66 % |
| 7 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 260 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 407 584 $ Poids 65 % |
| 8 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 846 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 564 616 $ Poids 64 % |
| 9 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 847 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 544 073 $ Poids 63 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 175 119 $ Poids 61 % |
| 11 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 952 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 444 484 $ Poids 61 % |
| 12 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 403 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 907 $ Poids 61 % |