1209 Rue BELOEIL · Joliette
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 95,3 m² · constr. 1977 · terrain 693 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 179 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119617247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
61025119617247800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 33 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 264 $ Poids 96 % |
| 2 | 1214, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-08-25 · 120 m · Vendu 454 000 $ (5 090 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 476 334 $ Poids 93 % |
| 3 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 43 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 023 $ Poids 72 % |
| 4 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 438 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 427 419 $ Poids 68 % |
| 5 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 989 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 481 455 $ Poids 64 % |
| 6 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 116 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 478 032 $ Poids 62 % |
| 7 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 361 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 375 $ Poids 60 % |
| 8 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 463 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 472 849 $ Poids 60 % |
| 9 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 965 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 516 446 $ Poids 58 % |
| 10 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 926 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 558 261 $ Poids 58 % |
| 11 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 964 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 551 250 $ Poids 57 % |
| 12 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 849 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 433 $ Poids 56 % |