1370 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 643,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 266 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119624285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
61025119624285200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 110 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 438 677 $ Poids 93 % |
| 2 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 362 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 411 109 $ Poids 80 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 281 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 499 855 $ Poids 74 % |
| 4 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 967 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 496 588 $ Poids 64 % |
| 5 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 903 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 418 503 $ Poids 64 % |
| 6 | 1214, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-08-25 · 301 m · Vendu 454 000 $ (5 090 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 517 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 506 597 $ Poids 63 % |
| 7 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 812 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 512 691 $ Poids 63 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 970 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −11 823 $ | 167 410 $ Poids 62 % |
| 9 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 905 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 590 038 $ Poids 61 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 914 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 182 198 $ Poids 61 % |
| 11 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 417 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 039 $ Poids 59 % |
| 12 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 863 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 584 264 $ Poids 53 % |