1243 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 106,8 m² · constr. 1991 · terrain 738,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 273 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119627359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
61025119627359500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 362 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 468 920 $ Poids 89 % |
| 2 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 143 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 437 131 $ Poids 82 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 390 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 531 461 $ Poids 71 % |
| 4 | 1214, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-08-25 · 219 m · Vendu 454 000 $ (5 090 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 789 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 537 379 $ Poids 63 % |
| 5 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 250 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 512 296 $ Poids 61 % |
| 6 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 55 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge +32 968 $ | 540 544 $ Poids 57 % |
| 7 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 603 222 $ Poids 55 % |
| 8 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 331 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 481 584 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 689 $ Poids 53 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 530 289 $ Poids 51 % |
| 11 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 546 497 $ Poids 50 % |
| 12 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 131 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 453 352 $ Poids 50 % |