1276 Rue BELOEIL · Joliette
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 341 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119627562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
61025119627562100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 177 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 800 $ Poids 87 % |
| 2 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 285 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 432 028 $ Poids 85 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 324 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 492 578 $ Poids 73 % |
| 4 | 1214, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-08-25 · 216 m · Vendu 454 000 $ (5 090 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 498 728 $ Poids 70 % |
| 5 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 236 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 506 $ Poids 63 % |
| 6 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 303 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 446 959 $ Poids 59 % |
| 7 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 583 682 $ Poids 57 % |
| 8 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 504 444 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 426 131 $ Poids 56 % |
| 10 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 138 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 722 $ Poids 55 % |
| 11 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 488 805 $ Poids 53 % |
| 12 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 109 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge −2 536 $ | 499 296 $ Poids 50 % |