1254 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 105,5 m² · constr. 1989 · terrain 735,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 276 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119628902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
61025119628902000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 375 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 461 822 $ Poids 86 % |
| 2 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 201 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 430 690 $ Poids 84 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 375 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 523 856 $ Poids 72 % |
| 4 | 1214, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-08-25 · 280 m · Vendu 454 000 $ (5 090 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 481 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 529 531 $ Poids 66 % |
| 5 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 198 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 027 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 254 $ Poids 57 % |
| 7 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 284 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 474 607 $ Poids 57 % |
| 8 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 113 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge +27 896 $ | 532 706 $ Poids 54 % |
| 9 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 593 597 $ Poids 52 % |
| 10 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 192 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 447 137 $ Poids 52 % |
| 11 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 538 101 $ Poids 49 % |
| 12 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 522 167 $ Poids 48 % |