1398 Rue CHAMBLY · Joliette
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 100,1 m² · constr. 1988 · terrain 770 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 290 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119634226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
61025119634226300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 397 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 418 004 $ Poids 88 % |
| 2 | 1214, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-08-25 · 359 m · Vendu 454 000 $ (5 090 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 513 519 $ Poids 78 % |
| 3 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 23 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 448 775 $ Poids 77 % |
| 4 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 188 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 509 405 $ Poids 73 % |
| 5 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 893 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 521 494 $ Poids 67 % |
| 6 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 357 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 460 572 $ Poids 65 % |
| 7 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 965 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 177 211 $ Poids 64 % |
| 8 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 357 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 446 $ Poids 63 % |
| 9 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 340 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 434 477 $ Poids 61 % |
| 10 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 170 727 $ Poids 59 % |
| 11 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 506 699 $ Poids 59 % |
| 12 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 999 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 575 062 $ Poids 58 % |