1349 Rue BELOEIL · Joliette
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 143,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 002,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 309 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119635138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
61025119635138500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 113 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 005 $ Poids 96 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 246 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 567 $ Poids 93 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 858 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 544 205 $ Poids 71 % |
| 4 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 300 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 547 691 $ Poids 64 % |
| 5 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 919 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 523 311 $ Poids 49 % |
| 6 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 410 454 $ Poids 49 % |
| 7 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 988 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 393 847 $ Poids 48 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 440 238 $ Poids 45 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 964 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 704 $ Poids 44 % |
| 10 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 251 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +51 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 443 $ Poids 44 % |
| 11 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 561 815 $ Poids 42 % |
| 12 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 226 953 $ Poids 40 % |